Mediante la Hipoteca Inversa Vitalicia, el propietario “pide prestado” fondos contra el valor de su vivienda, para destinarlos a lo que crea mejor para sus intereses, sin requisitos de utilización. Sus características principales son:

• Este producto está destinado a personas mayores de 65 años, o dependientes, que sean propietarias y residentes habituales en la vivienda libre de cargas.
• El importe máximo del crédito dependerá del valor tasado de la vivienda y de la población donde esté ubicada.
• La percepción de la renta vitalicia será hasta el fallecimiento del último titular.
• Opcionalmente, se puede disponer al inicio de una parte del capital para otro tipo de gastos.
• Cancelación de la Hipoteca Inversa Vitalicia, con el reembolso del saldo deudor, se efectuará siempre al fallecimiento del último titular, también a voluntad del titular en cualquier momento.
• Sin tener en cuenta el dinero que el titular haya recibido, la vivienda siempre pertenecerá a los propietarios o a sus herederos.

La Hipoteca Inversa Vitalicia es un producto con incentivos fiscales, ya que la renta mensual está exenta de tributación durante los primeros años y posteriormente, se integra en el IRPF pero con unas grandes reducciones.

Para más información, puede acceder a la web de Catalana Occidente y ver ejemplos de funcionamiento de este crédito hipotecario.